Для молодых если они не в состоянии приобрести квартиру по рыночной цене, для людей в возрасте если им остро не хватает финансов на повседневную жизнь или помощи в быту. Однако практика показала рента может обернуться серьезной проблемой для каждой из сторон. Сама идея ренты с точки зрения теории великолепна и судьбоносна для целого ряда людей. Дорогие и родные мои коллеги, друзья мои Вышла в свет моя книга для риэлторов. Вот тамто и есть ответы на многие вопросы,на. Валеева, quotЖелаем удачиПрофессия риелтора не требует специального образования. Риелторами часто становятся экономисты, педагоги и психологи. Законодательно права. Вышла в свет новая книга для риэлторов О книге Желаем удачи Или в помощь начинающему риэлтору Е. Как стать. Деятельность риэлторов на современном рынке недвижимости довольно. Желаем удачи Или в помощь начинающему риэлтору. Для молодых если они не в состоянии приобрести квартиру по рыночной цене, для людей в возрасте если им остро не хватает финансов на повседневную жизнь или помощи в быту. Однако практика показала рента может обернуться серьезной проблемой для каждой из сторон. С юридического ракурса, договор ренты является одним из самых сложных типов сделок. Новости пестрят историями про скандальные расторжения договоров ренты. Так почему же возникают сложности Какой вид ренты лучше В Гражданском кодексе РФ описано несколько видов договоров ренты. Самые распространенные договор  пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. Существует еще договор постоянной ренты с участием юридических лиц, но, по оценке Федеральной нотариальной палаты, это явление крайне редкое. Желаем Удачи Или В Помощь Начинающему Риэлтору' title='Желаем Удачи Или В Помощь Начинающему Риэлтору' />Екатерина Лексакова, нотариус г. Москвы, член Федеральной нотариальной палаты Договор пожизненной ренты предусматривает передачу имущества, чаще всего квартиры или дома, рентоплательщику. Тот, в свою очередь, ежемесячно выплачивает рентополучателю оговоренную договором сумму. При пожизненной ренте не сохраняется право рентополучателя на проживание в квартире. Желаем Удачи Или В Помощь Начинающему Риэлтору' title='Желаем Удачи Или В Помощь Начинающему Риэлтору' />Ознакомьтесь с библиотекой Гильдии Риэлторов Московской Области на сайте ГРМО. Желаем удачи Или в помощь начинающему риэлтору. Московская Ассоциация Риэлторов провела. Нужна помощь 9 сообщений. Бесплатный Вебинар для риэлторов. Если Вы хотите ознакомиться с десятками книг для риэлторов смотрите здесь. О новой книге для риэлторов Желаем удачи Или в помощь начинающему риэлтору Те, кто. То есть если стороны предполагают, что он все же останется проживать в ней, им нужно будет заключать отдельный договор например, договор безвозмездного пользования. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением получатель ренты сохраняет право проживать в своей квартире, а также получает ежемесячное содержание в виде ежемесячных платежей иили в натуре путем оказания каких либо услуг, покупки лекарств, продуктов и так далее. Нужно понимать, что перечень обязанностей рентоплательщика может быть любым все зависит от договоренности сторон, которая будет прописана в договоре. При этом эксперты утверждают, что для покупателей выгоднее заключать договор пожизненной ренты, а вот пожилых людей больше привлекает договор содержания с иждивением, особенно если они не в состоянии себя обслуживать, а родни рядом нет. Особенности пожизненной ренты ежемесячное перечисление определенной суммы денег на счет пенсионера отсутствие каких либо бытовых обязанностей по отношению к рентополучателю в некоторых случаях есть возможности сразу получить приобретаемое по договору ренты жилье в пользование возможность просто доказать исполнение обязательств по договору чеки, квитанции о переводе платежей. Особенности пожизненного содержания с иждивением ежемесячная плата это расходы на уход за пожилым человеком пенсионер все время действия договора живет в квартире. При этом проживать с ним нельзя в спорных ситуациях очень трудно доказать надлежащее исполнение своих обязанностей. Елена Борисовна Валеева, генеральный директор агентства недвижимости Светлый Град, автор книги Желаем удачи Или в помощь начинающему риэлтору Те, кто рассчитывают жить в квартире вместе с рентополучателем, глубоко заблуждаются, рассчитывая на это. Старики опасаются, что их, к примеру, могут отравить или обидеть иным способом. Рентоплательщику это тоже невыгодно случись что с пожилым человеком рентополучателем, первым подозреваемым будет тот, кто заинтересован в скорой смерти и имеет большие возможности, проживая рядом. Мы категорически не допускаем таких рискованных сделок. А некоторые посреднические организации и вовсе отказались от заключения договора содержания с иждивением как наиболее рискованного, предлагая клиентам только договор пожизненной ренты. Сергей Жуков, заместитель директора Московской городской службы ренты МГСР Мы и после заключения договора продолжаем поддерживать отношения с плательщиком и получателем ренты, не допуская конфликтных ситуаций, контролируем исполнение обязательств по договору, помогаем решать бытовые вопросы пенсионера и, если требуется, нанимаем сиделку или помощницу по хозяйству. Поэтому у наших рентополучателей нет повода обращаться в суд. D0%9A%D1%83%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D1%8B(1).jpg' alt='Желаем Удачи Или В Помощь Начинающему Риэлтору' title='Желаем Удачи Или В Помощь Начинающему Риэлтору' />Математика ренты. Чтобы найти пенсионера, который решил продать квартиру через договор ренты, нужно обратиться в посредническую организацию, у которой есть база данных. Часто бывает и так, что договор ренты заключают стороны договора аренды. Например, человек приехал в Москву на заработки, снял квартиру у одинокого престарелого человека, а тот решил ему эту квартиру и продать по ренте. Елена Борисовна Валеева Одна наша клиентка, Наташа, пять лет снимала койко место в однокомнатной квартире, где проживало ещ несколько приезжих, у пожилой грузной женщины с властным и непредсказуемым характером. Постепенно все жильцы разбежались, осталась одна Наташа. Решила потерпеть, так как работала целыми днями, дома бывала мало. Со временем Прасковья Фдоровна стала слабеть. Однажды, помогая хозяйке выбраться из ванной, Наташа спросила, почему ей не помогают племянники детей у женщины не было. Старушка позвонила им, но после разговора легла и лежала, глядя в одну точку, весь день. На следующий день Прасковья Фдоровна сказала Наташе Ты одна меня выдержала все эти годы. Я хочу подарить тебе квартиру. Украинский Словарь Word 2003. Пригласили нотариуса, так как хозяйка на улицу уже не выходила. Нотариус посоветовал оформить договор ренты, чтобы подстраховать Прасковью Фдоровну и создать стимул для ухода за ней Наташе. А через три месяца старушка умерла. Племянники не возражали против того, чтобы Наташа оплатила все расходы на похороны. Они решили, что Наташа заискивает таким образом перед ними, чтобы ей разрешили ещ пожить в квартире. После похорон они потребовали освободить квартиру. Когда Наташа отказалась, вызвали полицию, которой женщина и показала правоустанавливающий документ на квартиру. Как уже упоминалось выше, договор ренты составляет и заверяет нотариус. Все расходы при этом оплачивает рентоплательщик. Екатерина Лексакова Юридические риски минимальны, так как нотариус досконально изучает все представленные документы, лично общается с каждой из сторон и подробно разъясняет все существующие особенности каждого из видов ренты. Задача нотариуса защита законных прав и интересов обеих сторон, он заинтересован в том, чтобы договор не являлся кабальным для одной из них, чтобы стороны договора твердо понимали, какие последствия будет иметь его подписание. Договор действует до тех пор, пока жив рентополучатель. При этом все это время он будет жить в квартире. По сути, договор ренты это возможность быстро и без глобальных затрат получить квартиру в собственность, законную прописку, но с отсроченной возможностью пользоваться жильем. Сергей Жуков Главной изюминкой договора пожизненной ренты является цена за приобретаемую квартиру, которая составляет 2. Далее необходимо определить ежемесячную рентную выплату. Обычно она варьируется от 1. Она может быть фиксированная, а может быть привязана к величине прожиточного минимума на душу населения. Что касается договора пожизненного содержания с иждивением, тут, говорят эксперты, все сложнее, так как нужно заранее продумать и четко прописать в договоре, что входит в объем содержания и иждивения, учесть индексацию объема содержания с учетом уровня инфляции или прожиточного минимума, а также как плательщик ренты сможет подтвердить, что исполнил свои обязательства.